New York Palace Budapest (building)

Un New York-palota dans le VIIe arrondissement de Budapest, situé au 9–11 Erzsébet körút, palais de quatre étages construit en 1894 dans un style historiciste, l’un des bâtiments les plus caractéristiques et les plus imposants du Grand Boulevard. À l’origine construit comme siège d’une compagnie d’assurance incluant également des appartements locatifs, il a fonctionné comme immeuble de bureaux après 1945. Depuis 2006, c’est un hôtel de luxe, exploité depuis 2020 sous le nom d’Anantara New York Palace Budapest Hotel. D’importance culturelle, le café New York situé au rez-de-chaussée, contemporain du bâtiment (nommé Hungária café entre 1954 et 1989), s’est inscrit dans l’histoire culturelle hongroise au cours du premier tiers du XXe siècle grâce à ses sociétés littéraires et artistiques et à ses rédactions de café.

Histoire

Le juriste Arányi Miksa, titulaire d’un diplôme juridique, a poursuivi ses études à Paris à partir de 1882 grâce à une bourse ministérielle, tout en envoyant des dépêches aux journaux nationaux depuis la capitale française. Dans son lieu de prédilection, le café Café de la Paix, il a noué des relations avec le directeur de la compagnie d’assurance américaine New York Life Insurance Company. À son retour, en 1884, il a reçu la mission d’organiser les activités de la société en Hongrie. En tant que dirigeant et représentant en Hongrie, il a finalement inscrit le succursale budapeste de la compagnie sous le nom de New York État d’Assurance le 7 juin 1887 au registre du commerce, avec un siège au 20, rue Koronaherczeg (aujourd’hui Petőfi Sándor). En 1891, la société a lancé un appel d’offres pour la construction d’un bâtiment de représentation combiné à des appartements locatifs. Parmi les huit soumissions, le projet d’Alajos Hauszmann – réalisé avec la collaboration de Flóris Korb et Kálmán Giergl – a séduit les juges. L’exécution générale a été confiée à l’entreprise de construction de József Pucher, mais de nombreux artisans de grande renommée de l’époque ont pu participer aux travaux (Hauszmann Sándor, József Walla et d’autres), tout comme les usines Ganz, Schlick et Zsolnay ont été impliquées dans la fourniture des éléments mécaniques et décoratifs du bâtiment. Les travaux de sculpture extérieure et intérieure ainsi que les décorations de surface ont été réalisés par les sculpteurs Károly Senyei, Miklós Köllő et Antal Szabó, ainsi que par les peintres Gusztáv Mannheimer et Ferenc Eisenhut. Au fil du temps, la plupart des vitraux ont été détruits et proviennent de l’atelier de Walther Gida.

Le palais à quatre étages de style historisant, ainsi que le café occupant le rez-de-chaussée, ont ouvert leurs portes le 23 octobre 1894. Conformément à l'inscription, la fonction principale du bâtiment était celle d'immeuble de bureaux, mais la majeure partie de la surface au sol était occupée par des appartements loués, et au rez-de-chaussée, en plus du café, plusieurs petits commerces de détail fonctionnaient également. À la fin du siècle, l'établissement du rez-de-chaussée, qui avait acquis le statut de café littéraire, a rendu le bâtiment emblématique. En 1937, le bâtiment a changé de propriétaire : le nouveau propriétaire, par le biais d'une opération d'échange, est devenu la Nova Közlekedési és Ipari Rt., qui possédait également un profil dans l'industrie chimique. Selon les plans de la direction de l'entreprise, le bâtiment devait être transformé en hôtel de luxe. Après 1945, le bâtiment a été modernisé, mais peu de temps après le café a été fermé, et le bâtiment est devenu le siège de la Lapkiadó Vállalat, une sorte de « palais de la presse » accueillant de nombreuses rédactions.

Après la transition du régime de 1990, l'État propriétaire n'a pas pu ni exploiter ni vendre le bâtiment pendant une décennie. Parmi les possibilités envisagées figuraient son utilisation comme immeuble de bureaux, magasin-boutique, immeuble mixte de bureaux et de logements conforme à l'original, voire la conversion du bâtiment aux fins du Théâtre National. Finalement, en 2000, il a été décidé de le transformer en hôtel. Après plusieurs offres infructueuses, des négociations ont commencé entre le propriétaire, la Société d'État de Privatisation et de Gestion du Patrimoine Rt., et le groupe italien de développement immobilier Boscolo. Les parties ont finalement signé le contrat de vente le 14 novembre 2000, dont l'objet, en plus du New York Palace, s'étendait également à l'ensemble immobilier délimité par les rues Erzsébet körút, Dohány et Osvát. L'investisseur, qui s'est engagé à préserver la valeur patrimoniale et l'apparence du bâtiment, a alloué 8 milliards de forints à la reconstruction du café New York, à la création d'un hôtel de luxe cinq étoiles de 350 chambres, à la construction d'un centre de conférences, d'appartements et d'un parking souterrain. Selon les plans initiaux, les deux premières phases des travaux, démarrés au printemps 2001, à savoir la reconstruction du café et la construction de l'hôtel, devaient se terminer fin 2002, et la troisième phase, la transformation du bloc d'imprimerie de l'ancien Athenaeum, devait se conclure fin 2004. Cependant, en raison de la baisse de la conjoncture touristique et de la concurrence due à la surabondance d'hôtels à Budapest, les plans ont été modifiés en cours de route – l'investisseur a opté pour un nombre moindre de chambres d'hôtel, mais plus raffinées et exclusives – et la réalisation a pris du retard. Finalement, pour plus du double du budget initial, la capitale hongroise a ouvert le 5 mai 2006 le Boscolo New York Palace Hotel, en tant que quatorzième hôtel de luxe – mais le plus cher en termes de tarif des chambres – sur une surface de 14 000 mètres carrés, avec deux suites présidentielles et 105 chambres, un centre de conférences pouvant accueillir 175 personnes, ainsi que, au rez-de-chaussée, le café New York, rappelant l'ancienne splendeur, en phase d'essai. La rénovation du bâtiment a été récompensée en 2007 par la médaille Europa Nostra.

L'entreprise familiale Boscolo a connu des difficultés financières, de sorte qu'en 2016, les biens ont été acquis par le groupe d'investissement américain Värde Partners. Après la transformation du groupe Boscolo, les hôtels ont continué d'être exploités sous la marque The Dedica Anthology Hotels. En janvier 2020, Värde Partners a transféré le portefeuille à la branche hôtelière du groupe français Covivio, Covivio Hotels Group, qui a confié l'exploitation des hôtels au groupe espagnol NH Hotels Group. NH Hotels a rebaptisé l'hôtel sous la marque Anantara à compter du 1er juin 2020. En plus des suites, ils ont acheté le bâtiment adjacent de l'imprimerie Athenaeum, à côté de l'hôtel de 185 chambres, qui a été démoli pour y ériger un immeuble d'appartements de 138 unités résidentielles. [forrás?]